5 Rue Collado-Villalba, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Collado-Villalba, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Collado-Villalba, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 148 mètres
- - Bègles à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 373 mètres
Ventes au 5 Rue Collado-Villalba
Une vente a été recensée au 5 Rue Collado-Villalba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Collado-Villalba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Collado-Villalba, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Collado-Villalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Collado-Villalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Collado-Villalba dans son marché local
Prix du 5 Rue Collado-Villalba par rapport à la voie
Sur Rue Collado-Villalba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 5 Rue Collado-Villalba se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Collado-Villalba par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Collado-Villalba se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Collado-Villalba à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Collado-Villalba est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
