3 Rue de l'Eau Bourde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Eau Bourde, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 et du 2.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 3 Rue de l'Eau Bourde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 231 mètres
- - Bègles à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 905 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 900 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 939 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Eau Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Eau Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Eau Bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Eau Bourde, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eau Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eau Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Eau Bourde dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Eau Bourde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eau Bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 3 Rue de l'Eau Bourde se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Eau Bourde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Eau Bourde se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Bègles et 67.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
