8 Rue de l'Eau Bourde, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 481 €

de 3 087 € à 4 072 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Eau Bourde, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 8 Rue de l'Eau Bourde, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Bègles à 241 mètres
- Bègles à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 899 mètres
- Collège Pablo Neruda à 894 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 941 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 327 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Eau Bourde

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Eau Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de l'Eau Bourde(3 476€)

7 Rue de l'Eau Bourde(3 720€)

5 Rue de l'Eau Bourde(3 770€)

4 Rue de l'Eau Bourde(3 474€)

3 Rue de l'Eau Bourde(3 713€)

9 Rue de l'Eau Bourde(3 544€)

2 Rue de l'Eau Bourde(3 624€)

1 Rue de l'Eau Bourde(3 822€)

Prix du 8 Rue de l'Eau Bourde dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Eau Bourde par rapport à la voie

Sur Rue de l'Eau Bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 Rue de l'Eau Bourde se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Eau Bourde par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Eau Bourde se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Bègles et 2.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sainte Croix, 33130 Bègles(3,606 €)

Rue Durcy, 33130 Bègles(4,009 €)

Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles(4,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Eau Bourde

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Eau Bourde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.