4 Rue de la Belle Rose, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Belle Rose, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Belle Rose, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
10 niveaux - 41 logements - 411 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0600 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 638 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Belle Rose
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Belle Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Belle Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Belle Rose, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Belle Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Belle Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Belle Rose dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Belle Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 4 Rue de la Belle Rose se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Belle Rose par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Belle Rose se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Belle Rose à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Belle Rose est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
