9 Rue de la Belle Rose, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Belle Rose, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Belle Rose, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 3432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 559 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Belle Rose
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Belle Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Belle Rose, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Belle Rose dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Belle Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 9 Rue de la Belle Rose se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Belle Rose par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Belle Rose se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Belle Rose à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Belle Rose est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
