160 Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de Lauriol, affiche un prix moyen de 4 499 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 192 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 86 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Rue de Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 160 Rue de Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de Lauriol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de Lauriol dans son marché local
Prix du 160 Rue de Lauriol par rapport à la voie
Sur Rue de Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 160 Rue de Lauriol se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de Lauriol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de Lauriol se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 50.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de Lauriol à Bègles
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de Lauriol est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
