5 Rue de Paty, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Paty, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Paty, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcy à 164 mètres
- - Bègles à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Paty
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Paty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de Paty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Paty dans son marché local
Prix du 5 Rue de Paty par rapport à la voie
Sur Rue de Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 5 Rue de Paty se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Paty par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Paty se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Paty à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Paty est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 5 Rue de Paty à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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