24 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 3.99 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 455 mètres
- - Bègles à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1260 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1255 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 127 mètres
Ventes au 24 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 24 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 24 Rue de Verdun se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Verdun par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Verdun se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 18.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 600 € au 24 Rue de Verdun à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 720 € si le professionnel les prend en charge.
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