25 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 465 mètres
- - Bègles à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1261 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 25 Rue de Verdun se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Verdun se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 050 € au 25 Rue de Verdun à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge.
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