29 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 442 mètres
- - Bègles à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1246 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1241 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 29 Rue de Verdun se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Verdun se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 29 Rue de Verdun à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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