32 Rue Denis Diderot, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Denis Diderot, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 367 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 274 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Denis Diderot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 32 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 32 Rue Denis Diderot se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Denis Diderot par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Denis Diderot se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 700 € au 32 Rue Denis Diderot à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
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