88 Rue des Frères Moga, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Frères Moga, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue des Frères Moga, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 584 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 361 mètres
- - Bègles à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1136 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 247 mètres
Ventes au 88 Rue des Frères Moga
Les 2 ventes au 88 Rue des Frères Moga donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Frères Moga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Frères Moga, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Frères Moga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Frères Moga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Frères Moga dans son marché local
Prix du 88 Rue des Frères Moga par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Moga, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 88 Rue des Frères Moga se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Frères Moga par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue des Frères Moga se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue des Frères Moga à Bègles
Le loyer moyen estimé au 88 Rue des Frères Moga est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
