Cité du Dorat, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Cité du Dorat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 530 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité du Dorat dans son marché local
Prix Cité du Dorat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Cité du Dorat se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité du Dorat à Bègles
Le loyer moyen estimé Cité du Dorat est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Cité du Dorat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 16 mètres
- - Bègles à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 932 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 927 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 448 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité du Dorat
Adresses Cité du Dorat
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité du Dorat, classées par tranches de numéros.
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