Cité du Dorat, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Cité du Dorat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité du Dorat dans son marché local
Prix Cité du Dorat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements Cité du Dorat se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Bègles et 18.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité du Dorat à Bègles
Le loyer moyen estimé Cité du Dorat est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Cité du Dorat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 114 mètres
- - Bègles à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 949 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 945 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité du Dorat
Adresses Cité du Dorat
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité du Dorat, classées par tranches de numéros.
