2 Rue des Morutiers, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 898 €

de 2 192 € à 4 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Morutiers, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°4 et de 4.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 Rue des Morutiers, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0530 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bègles Plage à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 945 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 486 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 476 mètres

Ventes au 2 Rue des Morutiers

Les 0 ventes au 2 Rue des Morutiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Morutiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Morutiers par rapport à la voie

Sur Rue des Morutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Rue des Morutiers se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Morutiers par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Morutiers se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Bègles et -14.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mascaret, 33130 Bègles(2,886 €)

Rue Gaston Monmousseau, 33130 Bègles(3,132 €)

Rue Collado-Villalba, 33130 Bègles(2,965 €)

Rue Marc Daguzan, 33130 Bègles(2,775 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Morutiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Morutiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.