26 Rue des Quatre Castera, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Quatre Castera, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°40 et de 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Quatre Castera, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 10 parkings - 768 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bègles (Av Jeanne D'arc) à 147 mètres
- - Bègles à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 236 mètres
Ventes au 26 Rue des Quatre Castera
Une vente a été recensée au 26 Rue des Quatre Castera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Quatre Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Quatre Castera, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Quatre Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Quatre Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Quatre Castera dans son marché local
Prix du 26 Rue des Quatre Castera par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Castera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 26 Rue des Quatre Castera se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Quatre Castera par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Quatre Castera se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Quatre Castera à Bègles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Quatre Castera est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
