40 Rue des Quatre Castera, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Quatre Castera, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bègles (Av Jeanne D'arc) à 213 mètres
- - Bègles à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 593 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 307 mètres
Ventes au 40 Rue des Quatre Castera
Une vente a été recensée au 40 Rue des Quatre Castera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Quatre Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Quatre Castera, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Quatre Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Quatre Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Quatre Castera à Bègles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Quatre Castera est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
