98 Rue des Quatre Castera, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Quatre Castera, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Quatre Castera, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 90 parkings - 2106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 636 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Quatre Castera
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Quatre Castera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Quatre Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Quatre Castera, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Quatre Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Quatre Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Quatre Castera dans son marché local
Prix du 98 Rue des Quatre Castera par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Castera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 98 Rue des Quatre Castera se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Quatre Castera par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Quatre Castera se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Quatre Castera à Bègles
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Quatre Castera est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
