30 Rue Dotezac, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Dotezac, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et du 6 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Dotezac, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 75 mètres
- - Bègles à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 833 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 715 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Dotezac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Dotezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Dotezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Dotezac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dotezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dotezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Dotezac dans son marché local
Prix du 30 Rue Dotezac par rapport à la voie
Sur Rue Dotezac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 30 Rue Dotezac se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Dotezac par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Dotezac se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bègles et 71.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Dotezac à Bègles
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Dotezac est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
