7 Rue du 19 Mars 1962, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 19 Mars 1962, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 70 parkings - 1012 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 38 mètres
- - Bègles à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 822 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 817 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 19 Mars 1962, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 7 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 19 Mars 1962 se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 19 Mars 1962 à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 19 Mars 1962 est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
