4 Rue du Général Faidherbe, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Faidherbe, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Faidherbe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue du Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 4 Rue du Général Faidherbe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Faidherbe par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Faidherbe se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Faidherbe à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Faidherbe est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
