23 Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 556 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1057 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Lyautey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 23 Rue du Maréchal Lyautey se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Maréchal Lyautey se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 88.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
