Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 378 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue du Maréchal Lyautey
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Maréchal Lyautey se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Maréchal Lyautey à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue du Maréchal Lyautey est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Maréchal Lyautey
Les ventes enregistrées Rue du Maréchal Lyautey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Maréchal Lyautey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 171 mètres
- - Bègles à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1701 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 553 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1052 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Maréchal Lyautey
Adresses Rue du Maréchal Lyautey
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Maréchal Lyautey, classées par tranches de numéros.
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