2 Rue du Pont de la Grave, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de la Grave, affiche un prix moyen de 3 764 €/m²00.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de la Grave, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de la Grave dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Rue du Pont de la Grave se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de la Grave par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de la Grave se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bègles et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de la Grave à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de la Grave est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
