12 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pre Lacoste, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 791 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pre Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pre Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pre Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pre Lacoste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pre Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pre Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pre Lacoste dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pre Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Lacoste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 12 Rue du Pre Lacoste se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pre Lacoste par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pre Lacoste se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Bègles et 57.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
