Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 602 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pre Lacoste dans son marché local
Prix Rue du Pre Lacoste par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pre Lacoste se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pre Lacoste à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue du Pre Lacoste est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pre Lacoste
Les ventes enregistrées Rue du Pre Lacoste témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pre Lacoste
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 304 mètres
- - Bègles à 1796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2590 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1859 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 826 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pre Lacoste
Adresses Rue du Pre Lacoste
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pre Lacoste, classées par tranches de numéros.
