3 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pre Lacoste, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 824 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pre Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pre Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pre Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pre Lacoste, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pre Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pre Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pre Lacoste dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pre Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Lacoste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 3 Rue du Pre Lacoste se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pre Lacoste par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pre Lacoste se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Bègles et -6.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 3 Rue du Pre Lacoste à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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