16 Rue du Preche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Preche, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 16 Rue du Preche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 441 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 516 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Preche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Preche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 16 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 16 Rue du Preche se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Preche se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 89.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
