20 Rue du Preche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Preche, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°7 et de 1.33 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue du Preche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 329 mètres
- - Bègles à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2332 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1800 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 519 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 609 mètres
Ventes au 20 Rue du Preche
Les 5 ventes au 20 Rue du Preche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 20 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 20 Rue du Preche se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Preche se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 8.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue du Preche
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue du Preche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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