22 Rue du Professeur Roux, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 22 Rue du Professeur Roux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 392 mètres
- - Bègles à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 332 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 986 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 807 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Professeur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 22 Rue du Professeur Roux se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Professeur Roux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Professeur Roux se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 87.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
