4 Rue du Professeur Roux, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Professeur Roux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 302 mètres
- - Bègles à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 244 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 966 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 730 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Professeur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 4 Rue du Professeur Roux se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Professeur Roux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Professeur Roux se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Bègles et -2.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 4 Rue du Professeur Roux à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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