20 Rue Durcy, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Durcy, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°11 et du 7.3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Durcy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcy à 10 mètres
- - Bègles à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 227 mètres
Ventes au 20 Rue Durcy
Les 2 ventes au 20 Rue Durcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Durcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Durcy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Durcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Durcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Durcy dans son marché local
Prix du 20 Rue Durcy par rapport à la voie
Sur Rue Durcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 20 Rue Durcy se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Durcy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Durcy se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 30.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Durcy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Durcy est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
