55 Rue Durcy, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Durcy, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Durcy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 938 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 55 mètres
- - Bègles à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Durcy
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Durcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Durcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Durcy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Durcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Durcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Durcy dans son marché local
Prix du 55 Rue Durcy par rapport à la voie
Sur Rue Durcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 55 Rue Durcy se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Durcy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Durcy se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Durcy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Durcy est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
