25 Rue Edmond Rostand, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Edmond Rostand, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 162 mètres
- - Bègles à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edmond Rostand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 25 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 25 Rue Edmond Rostand se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edmond Rostand par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Edmond Rostand se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 17.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 000 € au 25 Rue Edmond Rostand à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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