28 Rue Edouard Bosc, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Bosc, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Bosc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 934 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edouard Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edouard Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Bosc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Bosc dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bosc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 28 Rue Edouard Bosc se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Bosc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Edouard Bosc se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 10.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Bosc à Bègles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Bosc est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 28 Rue Edouard Bosc à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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