13 Rue Emile Combes, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Emile Combes, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 169 mètres
- - Bègles à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 68 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Combes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 13 Rue Emile Combes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Combes par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Combes se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Bègles et 55.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
