46 Rue Emile Combes, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Emile Combes, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°44 et de 12.07 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Emile Combes, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 159 mètres
- - Bègles à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1896 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1658 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 324 mètres
Ventes au 46 Rue Emile Combes
Les 3 ventes au 46 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 46 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 46 Rue Emile Combes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Emile Combes par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Emile Combes se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Emile Combes
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