21 Rue Ernest Renan, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ernest Renan, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 197 mètres
- - Bègles à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 190 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ernest Renan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 21 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 21 Rue Ernest Renan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ernest Renan par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ernest Renan se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 27.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ernest Renan à Bègles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ernest Renan est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
