3 Rue Fondadouze, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fondadouze, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Rue Fondadouze, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 16 logements - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 61 mètres
- - Bègles à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 628 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 623 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fondadouze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fondadouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fondadouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fondadouze, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fondadouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fondadouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fondadouze dans son marché local
Prix du 3 Rue Fondadouze par rapport à la voie
Sur Rue Fondadouze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 3 Rue Fondadouze se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fondadouze par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fondadouze se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Bègles et 43.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
