8 Rue Fondadouze, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fondadouze, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Fondadouze, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 40 mètres
- - Bègles à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 603 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 598 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 128 mètres
Ventes au 8 Rue Fondadouze
Les 2 ventes au 8 Rue Fondadouze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fondadouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fondadouze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fondadouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fondadouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fondadouze dans son marché local
Prix du 8 Rue Fondadouze par rapport à la voie
Sur Rue Fondadouze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 8 Rue Fondadouze se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fondadouze par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Fondadouze se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Bègles et 50.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
