2 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 39 mètres
- - Bègles à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 503 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis de Pressense, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Rue Francis de Pressense se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Pressense par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis de Pressense se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis de Pressense à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis de Pressense est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
