8 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 57 mètres
- - Bègles à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 499 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francis de Pressense, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 8 Rue Francis de Pressense se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis de Pressense par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis de Pressense se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bègles et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francis de Pressense à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francis de Pressense est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
