25 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 25 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 190 mètres
- - Bègles à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 525 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Francis de Pressense, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 25 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 25 Rue Francis de Pressense se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Francis de Pressense par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Francis de Pressense se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 94.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
