32 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et du 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 178 mètres
- - Bègles à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 513 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Francis de Pressense, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 32 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 32 Rue Francis de Pressense se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francis de Pressense par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Francis de Pressense se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 94.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Francis de Pressense à Bègles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Francis de Pressense est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
