11 Rue François Douaud, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Douaud, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue François Douaud, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 646 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1104 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Douaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Douaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Douaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Douaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Douaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Douaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Douaud dans son marché local
Prix du 11 Rue François Douaud par rapport à la voie
Sur Rue François Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 11 Rue François Douaud se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Douaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue François Douaud se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et 75.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
