36 Rue François Douaud, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue François Douaud, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°31 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 36 Rue François Douaud, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 609 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1069 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 294 mètres
Ventes au 36 Rue François Douaud
Une vente a été recensée au 36 Rue François Douaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue François Douaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue François Douaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Douaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Douaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François Douaud dans son marché local
Prix du 36 Rue François Douaud par rapport à la voie
Sur Rue François Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 36 Rue François Douaud se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François Douaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue François Douaud se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Bègles et 72.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
