40 Rue François Douaud, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 952 €

de 3 402 € à 4 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue François Douaud, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 40 Rue François Douaud, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouzarède à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 603 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 1064 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 466 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue François Douaud

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue François Douaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue François Douaud dans son marché local

Prix du 40 Rue François Douaud par rapport à la voie

Sur Rue François Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 40 Rue François Douaud se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue François Douaud par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue François Douaud se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.17 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beauséjour, 33130 Bègles(4,597 €)

Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles(4,136 €)

Rue Charles Paris, 33130 Bègles(4,136 €)

Rue Touton, 33130 Bègles(4,189 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue François Douaud

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue François Douaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.