40 Rue François Douaud, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue François Douaud, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue François Douaud, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 603 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1064 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue François Douaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue François Douaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue François Douaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue François Douaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Douaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Douaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue François Douaud dans son marché local
Prix du 40 Rue François Douaud par rapport à la voie
Sur Rue François Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 40 Rue François Douaud se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue François Douaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue François Douaud se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 76.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
