9 Rue François Douaud, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Douaud, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue François Douaud, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 655 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1109 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Douaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Douaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Douaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Douaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Douaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Douaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Douaud dans son marché local
Prix du 9 Rue François Douaud par rapport à la voie
Sur Rue François Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 9 Rue François Douaud se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Douaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue François Douaud se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Bègles et 75.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
