24 Rue Gaetan Pomade, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gaetan Pomade, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gaetan Pomade, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 259 mètres
- - Bègles à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1115 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 460 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gaetan Pomade
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gaetan Pomade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gaetan Pomade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gaetan Pomade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gaetan Pomade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gaetan Pomade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gaetan Pomade dans son marché local
Prix du 24 Rue Gaetan Pomade par rapport à la voie
Sur Rue Gaetan Pomade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 24 Rue Gaetan Pomade se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gaetan Pomade par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gaetan Pomade se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 36.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gaetan Pomade à Bègles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gaetan Pomade est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
