4 Rue Gaetan Pomade, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaetan Pomade, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.02 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaetan Pomade, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 185 mètres
- - Bègles à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1128 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaetan Pomade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaetan Pomade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaetan Pomade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaetan Pomade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaetan Pomade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaetan Pomade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaetan Pomade dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaetan Pomade par rapport à la voie
Sur Rue Gaetan Pomade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 4 Rue Gaetan Pomade se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaetan Pomade par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaetan Pomade se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 36.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaetan Pomade à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaetan Pomade est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
