8 Rue Grousset, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grousset, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Grousset, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Leysotte à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 439 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 604 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grousset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grousset dans son marché local
Prix du 8 Rue Grousset par rapport à la voie
Sur Rue Grousset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 8 Rue Grousset se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grousset par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grousset se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Bègles et 0.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 8 Rue Grousset à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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